抵押贷款类型

联邦住房管理局

联邦住房管理局的贷款是按照住房和城市发展部下属的联邦住房管理局制定的指导方针来承保的。. 联邦住房管理局的贷款允许购房者以低至3美元的首付购买房屋.5%,允许来自家人的礼物. 联邦住房管理局的贷款也允许购买或再融资房屋的改善或维修. 按揭保险是必需的, 由住房和城市发展部提供,需要预付保险费,这通常是融资的,以及作为每月住房支付的一部分的每月保险费.

购房者不一定是首次购房者,也没有收入限制,但贷款限制确实适用. FHA贷款已经在九游会下载的专业作为HUD直接认可(DE)贷方几十年.

 


美国农业部RD(农村发展)

农村发展贷款的担保符合美国农业部(USDA)下属的农村住房服务机构(RHS)制定的指导方针。. 适用于指定农村地区的主要住宅购买者, 这些贷款不需要首付,而且比其他类型的贷款有更宽松的信用准则. 美国农业部为贷款提供担保, 需要一笔最初的担保费用,这是典型的融资和每月的费用,这是每月房屋支付的一部分.

买家不一定是首次购房者,但会受到家庭收入和房产位置的限制. 作为该项目的主要贷款人,美国农业部的贷款是九游会下载的专长之一.

 


VA(退伍军人管理局)

退伍军人管理局(Veterans Administration)为符合条件的退伍军人或符合条件的退伍军人尚存配偶制定了指导方针,为退伍军人贷款提供担保. 退伍军人管理局贷款允许符合条件的买家无需首付就可以购买,而且与其他贷款类型相比,有一些不那么严格的信用准则. 退伍军人管理局为这笔贷款提供保险, 需要一笔资助费用,除了符合退伍军人资格的与退伍军人相关的残疾的退伍军人外,一般都由政府资助.

退伍军人不限于一次使用这项福利,但通常一次只能有一笔VA贷款. 退伍军人事务部贷款已经在九游会下载的专业数十年作为退伍军人事务部贷方.

 


传统的

常规贷款不受联邦住房管理局的担保, 美国农业部或弗吉尼亚州,但通常遵循政府资助机构房利美(Fannie Mae)制定的指导方针, 或房地美(FHLMC), 联邦住房贷款抵押公司. 在需要时, 按揭保险由私人按揭保险公司提供(因此, PMI), 当首付低于20%或资产净值时,通常是什么情况. 采购经理人指数可能得到资助, 在贷款和/或贷款条款, 由贷款人和/或卖方支付, 和/或每月支付.

传统贷款继续代表着大量的贷款活动, 通常适用于信用高于平均水平和/或首付的借款人,或不符合联邦住房管理局资格的借款人或贷款, 美国农业部或弗吉尼亚州的贷款.